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55%民众Q4欲购屋 房仲:房市加温,价量成长

2019-06-27 21:20

资料照片)

林信男/

房屋23日发布2013年第4季购屋意愿调查,有5成5的民众在第4季有看屋或购屋计画。房屋营运目标总经理周鹤鸣认为,在qe(量化宽鬆货币政策)暂不退场、奢侈税不列为优先审查法案等情况下,预估第4季房市会「从观望变加温,价量稳定温长」。

房屋调查结果指出,若对55有意购屋的民众再进行细分,首购自住者占46.69;换屋自住者有21.6;置产出租者17.77;为家人代购者占13.94;偏好的产品多为3房、两房和套房。

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至于哪些政策议题,会对房市造成较大影响?43.1的民众认为,「油电双涨」是「最有感」的影响因素;其次是「奢侈税只修不废」,占38.12;「利率调整」则占32.95,排行第3。

周鹤鸣分析,美国联準会日前宣布qe暂不退场,立法院也未将奢侈税列入优先讨论法案,加上低利环境与年底刚性需求支撑,房市的观望氛围将逐渐散去,转而加温,房价和交易量可望稳定、温和地成长。

在区域房价方面,房屋智库发言人张旭岚说,包括交通建设、是否拥有绿地及学区等条件,都是购屋族选择物件的关键要素。她强调,捷运沿线路段物件保值性强、增值率高,是值得消费者考虑的优先选项。

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